아파트 등 주택시장을 겨냥한 강도 높은 부동산 규제로 지식산업센터 등의 부동산이 주목을 끈다.
이중 부동산 시장에서도 각종 인프라가 잘 갖춰진 이른바 ‘다(多)세권’ 단지가 관심을 받고 있다.
‘다세권’ 은 기존의 학세권 ∙ 공세권 등 어느 하나의 인프라에만 특화된 것이 아닌, 여러 인프라를 동시에 누릴 수 있는 권역을 뜻한다.
작년 5월 경기도 고양시에 공급된 지식산업센터 ‘현대 테라타워 향동’ 은 계약 개시 후 5일 만에 모든 호실이 주인을 찾았다.
강변북로 ∙ 자유로 등 도로망이 잘 구축돼 있는데다, 풍부한 녹지공간 ∙ 생활편의시설 등을 쉽게 이용할 수 있는 점이 인기 요인으로 분석된다. 같은해 8월 서울 강동구에서 분양한 ‘고덕 아이파크 디어반’ 오피스 역시 교통 ∙ 자연 ∙ 생활 등 기 조성돼 있는 각종 인프라가 부각되며, 평균 31.5대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.
이러한 가운데, 화성시 동탄2신도시에 지식산업센터 '더퍼스트한양'이 들어서면서 주목을 끈다.
12일 업체 관계자에 따르면 단지는 화성시 동탄2신도시 지원시설용지에서 ‘더챔버 라티파니’ 의 홍보관을 최근 개관했다. 연면적 8만2177.4142㎡에 지하 3층 ~ 지상 20층 규모로, 지식산업센터 (제조형 및 라이브오피스) ∙ 기숙사 110실 ∙ 근린생활시설 등으로 구성된다. ‘
단지는 수도권 남부 최대 규모 산업클러스터인 동탄테크노밸리 내 업무지구와 주거지역 중심부에 자리한다. 특히, 선납지 야경 분수 ∙ 산책로 등으로 구성된 27만㎡ 규모의 선납숲공원이 인접해 있다.
또한 인근 SRT 동탄역을 통해 서울 수서까지 빠르게 도달할 수 있고, 부산 ∙ 목포 등 전국 각지로도 쉽게 오갈 수 있다. 동탄역에는 GTX-A 노선을 비롯, 인덕원-동탄선 ∙ 신분당선 연장 ∙ 동탄도시철도(트램) 등도 계획돼 있다.
또한, 동탄대로를 통해 인접 지역으로의 이동이 용이하고, 기흥IC ∙ 기흥동탄IC ∙ 신갈JC 등도 가까워, 경부고속도로 및 영동고속도로 이용도 편리하다.
이밖에, 경부고속도로 기흥동탄IC – 동탄JC 간 지하차도 1.21km 구간을 지하로 연결하고, 상부 공간에 약 6만㎡ 규모의 공원을 조성하는 경부고속도로 지하화 사업이 진행 중이다.
생활 인프라도 눈여겨볼 만하다. 백화점과 대형쇼핑시설, 영화관 등 문화시설도 지근거리에 있다. 단지 인근으로 대규모 주거타운이 기 형성돼 있어, 은행 ∙ 병원 등의 각종 생활편의시설 이용도 쉽다. 늘봄초를 비롯, 다원초 ∙ 다원중 등 각급 학교가 가까이 있다.
출처 : 글로벌경제신문(http://www.getnews.co.kr) 이승원기자
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