부동산시장 내 옥석 가리기가 심화되고 있는 가운데, 풍수지리학적 명당 입지가 인기를 끌고 있다.
풍수지리는 ‘입지’의 좋고 나쁨을 가려내는 지표로, 옛 조상들의 삶의 지혜이자 노하우다. 우리나라에서는 미신이 아닌 전통적인 지혜로 통한다. 2006년에는 문화체육관광부가 풍수지리를 ‘한국 100대 민족문화 상징물’에 포함시키기도 했다.
풍수지리는 오늘날에도 지대한 영향을 미치고 있다. 실제 서울 용산구 한남동이나 부산 해운대구같이 풍수지리학에서 명당이라 칭하는 곳은 부촌인 경우가 많으며, 국내 대표 대기업인 삼성도 2008년 사옥 이전 시 풍수지리 전문가의 도움을 받았다고 전해진다.
풍수지리에서도 명당으로 꼽히는 곳은 산을 등지고, 물을 바라보는 형태의 ‘배산임수(背山臨水)’ 입지다. 산은 바람을 막고 집에 생기를 불어 넣어주며, 물은 땅의 기운을 모아 대대로 자손이 번성하고 부귀영화를 누릴 수 있게 해준다고 하여 '명당 위에 명당'이라 불리기도 한다.
올해 1월 서울 광진구 광장동에 분양된 ‘포제스 한강’은 배산임수 입지에 들어서는데다, 한국풍수지리연구원으로부터 정식 감정평가서까지 받아 화제를 모은 바 있다. 그 결과, 분양 당시 역대 최고 분양가로 공급됐음에도 불구하고 완판에 성공했다.
이런 가운데, 현대건설이 경북 구미시 봉곡동에 선보이는 ‘힐스테이트 구미더퍼스트’도 한국풍수지리연구원으로부터 정식 감정서를 받은 명당 입지에 들어서 눈길을 끌고 있다.
힐스테이트 구미더퍼스트는 구미시 봉곡동 59-1번지 일원에 위치하며, 단지 앞으로 봉곡천이 흐르고, 뒤로는 다봉산이 위치한 전형적인 ‘배산임수’ 입지를 갖췄다.
풍수지리 감정서 따르면, 단지 인근에 위치한 금오산은 백두대간의 분맥이 모여 도달한 명당이며, 힐스테이트 구미더퍼스트가 위치한 자리는 고관대작과 문장재사 등 귀한 인재가 많이 나오는 터라고 분석했다.
한국풍수지리연구원 전항수 원장은 “단지는 봉황이 집으로 돌아오는 안락한 집의 형상으로 재물이 빠르게 쌓여 부귀를 이룰 수 있고, 장수하는 명당의 기세를 이룬 곳이라고 볼 수 있다”고 말했다.
힐스테이트 구미더퍼스트는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용 84~162㎡, 총 491가구 규모로 조성되며, 현재 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다. 입주 예정일은 2027년 4월이다.
단지는 계약금을 5%로 낮추고, 1차 계약금 500만원 정액제를 적용해 수분양자의 초기 비용 부담을 대폭 줄였다. 분양가의 60%에 해당하는 중도금 대출도 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가 부담금이 없다. 전매 제한도 없어 계약 후 바로 전매가 가능하다.
견본주택은 경상북도 구미시 원평동 일원에 위치한다.
채훈식 기자 chae@viva100.com
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